청약통장 1순위 조건 (apply.lh.or.kr)

 

이번 글에서는 많은 분들이 궁금해하시는 청약통장 1순위 조건을 정리해 드리겠습니다. 아파트 청약을 준비하시는 분들은 ‘1순위’ 자격을 갖추는 것이 가장 중요합니다. 왜냐하면 청약 제도에서 1순위 자격을 갖춘 사람만이 실제 청약 경쟁에 참여할 수 있고, 당첨 확률도 높아지기 때문입니다. 하지만 세부 조건이 지역, 주택 유형, 가구 구성원 상황 등에 따라 달라 혼란스러워하는 경우가 많습니다.

 

특히 무주택자, 다주택자, 가입 기간, 납입 횟수, 세대주 여부 등 다양한 요소가 종합적으로 고려되므로 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 이번 글에서는 기본 조건부터 세부적인 지역별 차이까지 설명드리고, 쉽게 이해할 수 있도록 표로 정리해드리겠습니다. 😊

 

청약통장이란?

청약통장은 주택을 분양받기 위한 자격을 갖추는 금융상품으로, 은행에서 가입할 수 있습니다. 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금 등이 있으나 현재는 주택청약종합저축으로 통합되어 판매되고 있습니다.

 

이 통장은 단순한 저축 계좌가 아니라, 일정 기간 동안 꾸준히 납입하면 청약 자격을 얻을 수 있고, 1순위 자격을 갖추면 분양 시 청약 신청이 가능해집니다. 따라서 집을 마련하려는 사람이라면 반드시 준비해야 하는 필수 통장입니다.

1순위 조건의 기본 요건

청약통장 1순위 조건은 다음과 같은 기본 요건을 만족해야 합니다.

1. 가입 기간: 보통 1년 이상 유지해야 하며, 일부 지역(투기과열지구, 청약과열지역 등)은 2년 이상이 필요합니다.
2. 납입 횟수: 매월 12회 이상 납입해야 하며, 일부 지역은 24회 이상 납입해야 하는 경우도 있습니다.
3. 세대주 여부: 청약 신청 시 세대주여야 하며, 세대원은 신청이 불가능합니다.
4. 무주택자 요건: 특별공급이나 일부 전용면적 조건에서는 무주택자에게 우선권이 주어집니다.

지역별 차이

청약 1순위 조건은 거주 지역과 규제 여부에 따라 달라집니다.

• 규제지역(투기과열지구, 청약과열지역)
  • 가입 2년 이상, 납입 24회 이상 필요
  • 무주택자 또는 1주택 이하 세대주만 가능
• 비규제지역
  • 가입 1년 이상, 납입 12회 이상 필요
  • 다주택자도 신청 가능하나 경쟁률이 높아 당첨 확률은 낮음

구분	가입 기간	납입 횟수	세대주 여부
규제지역	2년 이상	24회 이상	세대주 필수
비규제지역	1년 이상	12회 이상	세대주 권장

 

전용면적에 따른 조건

청약은 주택의 전용면적에 따라서도 조건이 달라집니다.

• 85㎡ 이하 주택: 납입한 금액과 횟수에 따라 순위 결정
• 85㎡ 초과 주택: 예치금 기준 충족 여부가 중요 (서울 300만 원, 광역시 250만 원, 그 외 200만 원 이상)

전용면적	조건
85㎡ 이하	납입 횟수 충족 여부(최소 12~24회)
85㎡ 초과	예치금 충족 여부 (지역별 차등)

 

청약통장 1순위 되기 위한 단계

실제로 1순위 자격을 갖추려면 다음 단계를 따라야 합니다.

1. 통장 가입
   • 은행에서 주택청약종합저축에 가입합니다.
2. 정기적 납입
   • 매월 최소 10만 원씩 꾸준히 납입합니다. (납입 인정 횟수 확보)
3. 세대주 등록 확인
   • 청약 신청 시점에 세대주로 등록되어 있어야 합니다.
4. 거주 요건 충족
   • 해당 지역 청약은 거주 기간(보통 1년 이상)이 필요합니다.
5. 무주택 세대 유지
   • 특별공급이나 가점제 적용 시 무주택 세대주 자격을 유지해야 합니다.

유의사항

• 납입 금액이 10만 원을 초과하더라도 10만 원까지만 인정됩니다.
• 미성년자가 가입해도 성인이 된 후 일정 기간 지나야 1순위 자격을 얻습니다.
• 무주택 세대주 여부가 매우 중요한데, 일부 지역은 세대주가 아니면 청약 자체가 불가능합니다.

청약통장 1순위 조건은 가입 기간, 납입 횟수, 세대주 여부, 무주택 요건 등 다양한 요소를 충족해야 합니다. 특히 규제지역에서는 조건이 더 엄격하기 때문에 미리 준비하는 것이 중요합니다. 꾸준히 납입하고, 세대주 여부를 확인하며, 거주 요건까지 충족하면 원하는 아파트 청약에 도전할 수 있습니다.